தனியார் கண்காட்சி வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட், இடம்பெயர்வு மற்றும் முதலீட்டு நடைபெறும் - கீவ் சர்வதேச சொத்து காட்ட தனியார் கண்காட்சி வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட், இடம்பெயர்வு மற்றும் முதலீட்டு - செயிண்ட் பீட்டர்ஸ்பர்க் சர்வதேச சொத்து காட்ட பாதுமி மற்றும் ட்பைலீஸீ - முதல் தனியார் கண்காட்சிகள் வெளிநாட்டு ரியல் எஸ்டேட், முதலீடு மற்றும் இடம்பெயர்வு நடைபெற்றன வரலாறு தெரியும் வழக்குகள் நிறைய விற்கும் பொருள்கள் மணிக்கு உயர்த்தப்பட்ட விலை, இழப்பு ஒரு முகவர் இணைந்து பணம் வாங்கும், தாமதப்படுத்தும் கட்டுமான பல ஆண்டுகள் மற்றும் பல சம்பவங்கள்
நாம் ஆய்வு மற்றும் கோடிட்டு அடிப்படை முறைகள் மோசடி நீங்கள் சந்திப்பதில்லை என்று இந்த கட்டுரை.
நாம் பற்றி பேசுகிறீர்கள், இது போன்ற அபாயங்கள் என முடக்கம், கட்டுமான கீழ், கட்டுமான, வீடுகள், தீவிர தாமதம் விநியோக பொருள் வாங்கும் போது வீடுகள், புதிய கட்டிடம், கட்டுமான நிலை.
பெரும்பாலும், கட்டிடம் நிறுவனங்கள் ஏமாற்ற செயற்படுத்துவதன் மூலம் ஆவணங்களை தவறு.
அது கருத்தில் மதிப்பு பொது போக்குகள் சந்தை: வரலாறு தெரியும் பல சூழ்நிலைகளில் வாங்கும் போது குடியிருப்புகள் நோக்கத்திற்காக மேலும் மறுவிற்பனை அதிக விலை விளைவாக நிதி இழப்புகள் காரணமாக நெருக்கடி.
ஒதுக்கி உள்ளது போன்ற ஒரு நேரத்தில் போது ஒரு சாதாரண ஊழல் ஒரு நிலம், வீடு ஆகியவற்றின் தரகர் யார் இருக்க முடியும் பழக்கம் மறைந்து பெற்ற பிறகு, வாங்குபவர் பணம்.
ஐரோப்பாவில், இது போன்ற ஒரு பயிற்சி உரிமம் நிலவிற்பனையாளர்கள். உரிமம் வழங்கப்பட்ட பிறகு தான் தமிழ்நாட்டில் நிலம், வீடு ஆகியவற்றின் தரகர் கடந்து ஒரு தொடர் தேர்வுகள். கூடுதலாக, இது போன்ற ஒரு ஆவணம் தேவைப்படுகிறது ஆண்டு என்று உறுதி முடியும் வரை செலவாகும் ஐந்து ஆயிரம் யூரோக்கள். பல ஐரோப்பிய யூனியன் நாடுகளில் மட்டுமே உரிமம் பெற்ற முகவர்கள் வாங்க முடியும் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் விற்க. இந்த வழக்கில், நடவடிக்கை நிலவிற்பனையாளர்கள் தெளிவாக கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன மற்றும் கட்டுப்பாட்டில் அரசு.
ஆனால் என்று அழைக்கப்படும் 'கருப்பு' நிலவிற்பனையாளர்கள் யார் இல்லை, ஒரு உரிமம் வேண்டும் பயன்படுத்தி ஒரு பழக்கம் நம்பிக்கை மற்றும் அறியாமை வெளிநாட்டு வாங்குவோர் ஏமாற்ற அவர்கள்.
ஒரே ஒரு உதாரணம் - ஒரு ரஷியன் வாங்கிய ஒரு அபார்ட்மெண்ட் ஸ்பெயின், ஏற்பாடு ஒரு முகவர் உதவி பழுதுபார்த்தல் வீட்டு, ஆனால் செயல்முறை நிர்வகிக்க முடியவில்லை அடைய, நடுத்தர முகவர் வெறுமனே காணாமல் எடுத்து, விசைகள் அபார்ட்மெண்ட் அவரை ஒரு முன்கூட்டியே பழுது வேலை. கூடுதலாக, என்று காலக்கெடு உள்ளன உடைந்த கிட்டத்தட்ட தொடர்ந்து மற்றும் எல்லா இடங்களிலும் (கேள்வி மட்டுமே காலம் முறிவு), பெரும்பாலும் பின்னர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட்டார் உள்ளது, முகவர் வெறுமனே மறைகிறது.
வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்க முடியவில்லை வெளியே என்ன செய்ய வேண்டும் என்று ஒரு நேர்மையற்ற படைப்பாளி எப்படி சரியாக அவர் முடியும் கோப்பு ஒரு கூற்று.
நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும் டெவலப்பர் மற்றும் நிலம், வீடு ஆகியவற்றின் தரகர், யார் வேலை அவரை முடிவுக்கு முன் பரிவர்த்தனை. நீங்கள் தெளிவுபடுத்த வேண்டும் ஒரு சில புள்ளிகள்: - என்பதை கொள்கை வைப்பு விளைவு, நீங்கள் செலுத்த வேண்டும் அளவு இருபது முதல் முப்பது சதவிகிதம் கொள்முதல் அளவு, மற்றும் மீதமுள்ள பணம் செலுத்த வேண்டும் போது பொருள் வழங்கினார் அல்லது நிலைகளில், கட்டுமான முன்னேறுகிறது.
மேலும், இது அவசியம் என்பதை உறுதி செய்ய, நம்பகத்தன்மை, நிலம், வீடு ஆகியவற்றின் தரகர் அல்லது எந்த நிறுவனத்தின் அவர் வேலை. அங்கு உள்ளது போன்ற ஒரு வழியில், ஊழல் போது முகவர் இடங்களில் பொருட்களை நெட்வொர்க், வேண்டுமென்றே மிகைப்படுத்திக் அல்லது விலை போது இந்த பிரச்சினை கூட அல்ல ஒருங்கிணைந்த உரிமையாளர் விற்பனை பொருள்.
போது ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் ஆர்வம் உள்ள ஒரு பொருள், போன்ற ஒரு நிலம், வீடு ஆகியவற்றின் தரகர் நாடு என்று பொருள் விற்பனை அல்லது விற்க முயற்சி பொருள் அதிக விலை விட விற்பனையாளர் தேவைப்படுகிறது. மேலும், விலை பொருள் விட அதிகமாக இருக்க முடியும் என்ன மற்ற ரியல் எஸ்டேட் முகவர் கேட்க.
அது அவசியம் தேவைப்படும் ஒரு அதிகாரி ஆணை, எந்த பரிந்துரைக்கிறார் விலை பொருள், இது மூலம் விற்பனை உரிமையாளர். என்றால் விலை அதிகமாக உள்ளது, மறுக்க மேலும் ஒத்துழைப்பு என்றால் சொத்து விற்பனை ஒரு குறைந்த விலை, அது மதிப்பு கண்டுபிடிப்பதில் காரணம் தள்ளுபடி.
நீங்கள் கூட என்று கூறினார் உரிமையாளர் அவசரமாக பணம் தேவை அல்லது அவர் நகரும் மற்றொரு இடத்தில் கவனம் செலுத்த வேண்டும், அவரது வழக்கறிஞர் அல்லது நோட்டரி முன்னிலையில் செலுத்தப்படாத கடன்கள் அல்லது பிற பொறுப்புகள். இல்லையெனில், நீங்கள் வாங்க முடியும் ஒரு கடன் வசதி சேர்த்து செலுத்த வேண்டிய ஆஃப் அந்த கடன்களை.
என்றால் அது மாறிவிடும் என்று கடன்களை உள்ளன, முன்கூட்டியே ஒப்பு மற்றும் எழுத ஒப்பந்தம் யாருடைய தோள்கள் இந்த பணம் விழுகிறது.
மேலும், நீங்கள் கவனம் செலுத்த வேண்டும், மாநில வீட்டு வசதி, இருந்தால் அது நன்றாக இருக்கும் பொருள் பெறுகிறார் ஆய்வு மூலம் ஒரு சுயாதீனமான சிறப்பு. அது சாத்தியம் என்று வீட்டு நிலை சிக்கல் உள்ளது, அல்லது கூட அவசர ஏன் இந்த விலை குறைக்கப்பட்டது எனவே எவ்வளவு. தேர்வு ஒரு நல்ல மற்றும் நம்பகமான வழக்கறிஞர் மற்றும் அறிவுறுத்த அவரை படிக்க ஆவணங்கள் வாங்கியது பொருள் இறுதி முன் பரிவர்த்தனை. செலுத்த ஒரு உயர் தரமான மொழிபெயர்ப்பு ஆவணங்களை நீங்கள் மொழி தெரியாது எந்த அவர்கள் உள்ளன தொகுக்கப்பட்ட. கேட்க ந் கேள்விகள் உங்கள் வழக்கறிஞர் அனைத்து தருணங்கள் என்று முற்றிலும் தெளிவாக இல்லை. சோதனை ஆவணங்கள் மிகவும் முக்கியம், இல்லையெனில், நீங்கள் தீவிர பிரச்சினைகள் சொத்து உரிமைகளை பதிவு. எப்படி கவனம் செலுத்த இது பொதுவான செலுத்த நிலம், வீடு ஆகியவற்றின் தரகர் வட்டி நாட்டில் எங்கே போகிறோம் ரியல் எஸ்டேட் வாங்க. ஒரு விற்பனையாளர் அல்லது வாங்குபவர் இந்த செய்ய வேண்டும்.
ஒருவேளை அது மதிப்பு வேலைக்கு யார் யாரோ புரிந்து பரிமாற்றங்கள் கட்டமைத்தல் மற்றும் வரி விதிப்பு. சிறப்பு கவனம் செலுத்த மாநிலத்தில் பொருள் எனவே, நீங்கள் முதலீடு செய்ய வேண்டும், எந்த பெரிய முதலீடுகள் ரிப்பேர்.
தெளிவுபடுத்த எவ்வளவு இந்த இடத்தில்தான் நீங்கள் செலவு எதிர்காலத்தில்.
கேட்க விற்பனையாளர்கள் எவ்வளவு அவர்கள் கொடுக்க பயன்பாடுகள் மற்றும் பிற சேவைகளை பராமரிப்பு வசதி.
எடுத்து இருந்தால், நீங்கள் அனைத்து மேலே குறிப்பிட்ட நுணுக்கங்களை கணக்கில், பின்னர் ஆபத்து மீதமுள்ள துரோகம் நிச்சயமாக குறையும். முக்கிய ஆட்சி வெற்றிகரமான கொள்முதல் போன்ற கடுமையான மற்றும் விலையுயர்ந்த பொருட்களை ரியல் எஸ்டேட் எப்போதும் விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும், எல்லாம் சரிபார்த்து, மற்றும் எல்லாம் புரிந்து. விழிப்புடன் வாடிக்கையாளர் மாட்டேன் ஈடுபடுத்த மோசடி.
